啟德海灣第一期 (Phase 1 of T Marina) 由嘉華國際、會德豐地產及中國海外發展，位於PARK PENINSULA 承豐道15號，第一期為 「啟德海灣 1」(KT Marina 1)，由1座住宅大廈組成，合共提供1017伙，兩期合共提供2,138伙住宅單位。小學校網為34，中學校網為九龍城區。